地價(jià)上升為日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)微弱“曙光”
2005-03-28 11:34:39 來(lái)源:亞太博宇
上世紀(jì)80年代,高地產(chǎn)價(jià)格曾是日本經(jīng)濟(jì)繁榮的象征,東京皇宮周?chē)耐恋匾欢缺让绹?guó)的整個(gè)加利福尼亞州還貴,令日本人感到自豪。但泡沫破裂時(shí),地產(chǎn)價(jià)格暴跌逾80%,削弱了日本企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,使許多家庭的財(cái)富化為烏有,并促使日本經(jīng)濟(jì)陷入長(zhǎng)達(dá)13年的停滯。不過(guò),日本各大城市的地價(jià)從去年起開(kāi)始上升。這一跡象表明,上世紀(jì)90年代初日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂后,毀滅性的資產(chǎn)價(jià)格崩潰已接近尾聲。據(jù)日本國(guó)土交通省的一項(xiàng)調(diào)查顯示,東京市中心的住宅價(jià)格2004年上漲0.9%,為17年來(lái)首次上漲。在東京市中心高檔購(gòu)物區(qū)銀座,去年房地產(chǎn)價(jià)格上漲了10%。目前,東京住宅地產(chǎn)價(jià)格是1991年最高價(jià)的41%,而商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格則為最高價(jià)的20%。另外,大阪和名古屋市中心的住房?jī)r(jià)格也出現(xiàn)了增長(zhǎng)。麥格理證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家理查德·杰拉姆表示:“土地價(jià)格穩(wěn)定是另一個(gè)證據(jù),證明經(jīng)濟(jì)正脫離20世紀(jì)80年代后泡沫經(jīng)濟(jì)破裂造成的創(chuàng)傷。人們相信價(jià)格不再會(huì)下跌,這種信心將對(duì)消費(fèi)行為造成很大影響”。而日本首相小泉純一郎23日也用樂(lè)觀的口吻指出:“可以發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)中的一些光明跡象”,包括最近獎(jiǎng)金上升。
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