百城新房房?jī)r(jià)連續(xù)19個(gè)月上漲

2014-01-02 09:01:35    來(lái)源:蘭瑞環(huán)球

1月1日,中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布了2013年12月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅調(diào)查數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,去年12月百城新房均價(jià)為10833元/平方米,環(huán)比上漲0.7%,雖然這已經(jīng)是自前年6月以來(lái)出現(xiàn)的連續(xù)第19個(gè)月環(huán)比上漲,但該月漲幅在1%以上的城市和出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市都在繼續(xù)減少,其中漲幅在1%以上的城市比上月減少9個(gè),出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè)。報(bào)告分析稱,今年,我國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)將更趨平穩(wěn),但不同城市漲跌分化日益明顯。數(shù)據(jù)顯示,去年12月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格漲幅與上月的0.68%基本持平,其中68個(gè)城市環(huán)比上漲,32個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比,去年12月環(huán)比上漲的城市比上月減少1個(gè),其中漲幅在1%以上的有19個(gè),較上月減少9個(gè)。可見,整體來(lái)說(shuō),我國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)逐漸平穩(wěn)的走勢(shì)已經(jīng)顯露出較為明顯的跡象了。中指研究院分析稱,這一方面是由于一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市此前密集收緊房產(chǎn)調(diào)整政策,市場(chǎng)預(yù)期漸趨平穩(wěn),而且時(shí)至年末,各地大部分開發(fā)企業(yè)普遍在超額完成2013年全年銷售目標(biāo)后,推盤量進(jìn)入季節(jié)性低谷,在2014年住宅供應(yīng)量加大的預(yù)期下,消費(fèi)者多選擇繼續(xù)觀望、等待今年入市的新盤。不過(guò),不可否認(rèn),不同城市新房房?jī)r(jià)的發(fā)展方向已經(jīng)進(jìn)一步明確了。中指研究院表示,具體而言,目前我國(guó)仍有少數(shù)熱點(diǎn)城市新房供不應(yīng)求矛盾依然明顯, 房?jī)r(jià)上漲壓力繼續(xù)存在;而武漢、重慶等多數(shù)二三線城市供需基本均衡,房?jī)r(jià)總體平穩(wěn);少數(shù)三四線城市已經(jīng)出現(xiàn)供應(yīng)持續(xù)高于需求的現(xiàn)象,若貨幣政策進(jìn)一步趨緊,需求不足和房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)或?qū)@現(xiàn)。其實(shí),此前,住建部部長(zhǎng)姜偉新也曾明確表示,2013年在我國(guó)部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市房?jī)r(jià)上漲幅度很大的同時(shí),也有少數(shù)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮,交易量下滑。

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