商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目扎堆二三線市場

隨著全國各地春季房展從本月中旬起相繼亮相，商業(yè)地產(chǎn)的曝光率激增。在多個(gè)二三線城市2013年春季房展中，購物中心、商鋪、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目增多，呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。信息顯示，青島、蘇州、昆明等地的商業(yè)地產(chǎn)扎堆展示，如蘇州房展就商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域推出了專門展區(qū)，參展的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目占據(jù)整體項(xiàng)目達(dá)三四成；昆明房展上純商業(yè)項(xiàng)目的體量從十多萬平方米到上百萬平方米不等。其類型也日趨多元化，從此前的住宅底商向購物中心、寫字樓和綜合體等業(yè)態(tài)發(fā)展。分析認(rèn)為，受"新國五條"等政策影響，住宅市場受到打壓，二三線城市投資需求渠道緊缺，讓這幾年集中涌入商業(yè)地產(chǎn)的資本進(jìn)入了趕考期，這背后是眾多房企增加了銷售型商業(yè)的供應(yīng)。