國(guó)土部：建議第三套房征房產(chǎn)稅

國(guó)土資源部副部長(zhǎng)胡存智3月23日表示，中國(guó)目前住宅價(jià)格上漲，并非土地供應(yīng)不足所致。房地產(chǎn)市場(chǎng)的供不應(yīng)求，主要原因是投資性需求過(guò)于旺盛。他建議，對(duì)第三套房征收房地產(chǎn)稅，從而把投資需求限制在比較合理的水平。胡存智表示，按近年來(lái)中國(guó)每年的城市化增速和新進(jìn)入城市的人口規(guī)模，土地供應(yīng)總體上是足夠的，甚至供過(guò)于求。2013年中央政府已經(jīng)要求，土地供應(yīng)量不低于此前五年的平均值，凡是高于平均值的，要適當(dāng)收縮；低于平均值的，則盡量趕上，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)穩(wěn)定。此外，也要盡快釋放存量，還要盤(pán)活一些閑置的土地。對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控，胡存智認(rèn)為，行政手段見(jiàn)效快，副作用也大。下一步，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，對(duì)不同地區(qū)的情況，政策應(yīng)有針對(duì)性。比如，一線城市可能過(guò)熱，需要降溫；而三四線城市，可能還要培養(yǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)。因此，調(diào)控政策不宜一刀切。胡存智建議，應(yīng)在總結(jié)此前限價(jià)限購(gòu)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步轉(zhuǎn)為更多使用經(jīng)濟(jì)手段。例如，對(duì)第三套房，可征收不動(dòng)產(chǎn)調(diào)節(jié)稅，以把投資需求限制在比較合理的水平。