標(biāo)普預(yù)計(jì)下半年中國(guó)樓價(jià)跌5%

國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)由于流動(dòng)性增強(qiáng)和銷售量增加，行業(yè)狀況有所改善，但展望仍為負(fù)面。標(biāo)普認(rèn)為，雖然過去兩個(gè)季度房地產(chǎn)銷售改善，但未來出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)可能性仍有限，主要原因是經(jīng)濟(jì)前景疲弱，而隨著受壓抑的需求逐步得到釋放，房地產(chǎn)銷售可能開始放緩。此外，對(duì)投機(jī)、投資行為的行政性管制將繼續(xù)抑制這類需求從而抑制房?jī)r(jià)。標(biāo)普預(yù)期，下半年內(nèi)地住宅樓價(jià)將平均再跌5%，但隨著去年以來開發(fā)商降價(jià)促銷，毛利率將有所下滑。報(bào)告還稱，未來六個(gè)月內(nèi)仍會(huì)有一些中國(guó)開發(fā)商的負(fù)面評(píng)級(jí)調(diào)整，不過數(shù)目可能低于過去12個(gè)月。如此前陷入困境的開發(fā)商綠城中國(guó)已通過資產(chǎn)出售改善財(cái)務(wù)實(shí)力，因此出現(xiàn)違約的可能性下降。但有一些開發(fā)商，如沿海綠色家園仍面臨一定的再融資風(fēng)險(xiǎn)。