大連萬(wàn)達(dá)決定收縮投資

"別人恐懼時(shí)我貪婪，別人貪婪時(shí)我恐懼。"善于逆市運(yùn)作的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林在連續(xù)數(shù)年快速擴(kuò)張后的2010年末，卻透露了公司將收縮投資的決定。"這一次調(diào)控和2008年那次完全不同。我們今天的會(huì)議已經(jīng)決定要收縮投資。"11月10日晚間，在北京梅地亞中心央視2010中國(guó)經(jīng)濟(jì)年度人物評(píng)選現(xiàn)場(chǎng)，王健林接受本報(bào)采訪時(shí)，針對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)做出了如此判斷。當(dāng)天的王健林，看起來(lái)依舊意氣風(fēng)發(fā)。在此前剛剛發(fā)布的《2010胡潤(rùn)房地產(chǎn)富豪榜》上，從事商業(yè)地產(chǎn)的王健林以財(cái)富280億元名列房地產(chǎn)榜首富，這也是首次非上市房企的老板摘取首富桂冠。"減少買地速度，減少開(kāi)工面積。"雖然在樓市調(diào)控背景下，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)被認(rèn)為"一枝獨(dú)秀"，但對(duì)于萬(wàn)達(dá)這樣的商業(yè)巨頭來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)已在面前。根據(jù)萬(wàn)達(dá)之前公布的數(shù)據(jù)，2010年，萬(wàn)達(dá)的銷售將突破700億元，今年一季度的銷售額甚至一度超越萬(wàn)科。這一年的好成績(jī)，緣起萬(wàn)達(dá)曾在市場(chǎng)陷入低谷的2008年末和2009年初在全國(guó)范圍內(nèi)大量拿地，王健林表示："2008年是全球性金融危機(jī)，國(guó)內(nèi)很多人就害怕了，趴下了。我們做出判斷是國(guó)內(nèi)沒(méi)有什么影響，危機(jī)只是一個(gè)嚇唬人的東西。因此我們那個(gè)時(shí)候敢于逆市拿地，實(shí)際是看好這一市場(chǎng)。"萬(wàn)達(dá)內(nèi)部資料顯示，17個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將新增開(kāi)業(yè)面積300萬(wàn)平方米，使得萬(wàn)達(dá)的商業(yè)地產(chǎn)版圖擴(kuò)至全國(guó)42個(gè)項(xiàng)目。在這樣大規(guī)模開(kāi)業(yè)的前提下，王健林對(duì)商業(yè)地產(chǎn)前景卻顯得十分謹(jǐn)慎，"現(xiàn)在是國(guó)家主動(dòng)調(diào)控，國(guó)內(nèi)的政策還會(huì)變化，這一次，我們就要順勢(shì)，不敢像上一次那樣大規(guī)模擴(kuò)張。"